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指數值越高表示負擔力越低,但1990年的房貸利率高達14%,是現在的5倍,之後不久便出現房市大幅下滑。房貸 地震險
按多倫多地產局的報告,大多倫多地區住宅物業11月份的平均售價比去年同期增長了227%,呈現了在過去幾個月內持續加速增長的趨勢。房屋貸款試算
其中獨立屋升13%至494%,公寓升08%至356%。
皇家銀行首席經濟師萊特(CraigWright)說:「最近的物業轉移統計數據顯示,維多利亞地區的外國購房者數量增加了,這地區的外國買家不需要付那15%的土地轉讓稅。房屋貸款率利查詢
皇家銀行對加拿大住房負擔能力的綜合指標,已連續6個季度上升,這次升了13%房屋貸款利率比較2016,達到443%。房貸 利率 比較 2016
溫哥華仍然是全國住房負擔力最糟糕的地區,雖然該地區今年第三季度隻上房貸 貸款條件升了22%,但其住房負擔力指數高達920%,是皇家房貸利率公式銀行自1980年代中期開始編制住房負擔能力統計數據以來的最高值,反映了該地區天價獨立屋的現狀。房貸利率試算表公式
」萊特說,雖然溫哥華地區仍在刷新住房負擔能力的記錄,但最近的數據顯示,其獨立屋價格已經在承受下行壓力,這意味著,負擔能力將看到緩解。
多倫多與溫哥華房市走向相反溫哥華房市曾持續量價齊升,今年6月的平均房價比去年同期升了超過32%。
雖然已有行家建議安省採取與卑詩省類似房屋貸款 成數的措施抑制房市,以防在溫哥華投資受助的外國買家進軍多倫多,但安省政府仍持觀望態度。
皇家銀行的負擔力綜合指數顯示,大多倫多地區的住房負擔力指數跳升了3%,達到637%,這是自1990年春天該指數達到高潮以來的最高點。
全國的情況,今年第三季度是近房屋 抵押 借款8年來住房負擔力的最差時期。
卑詩省發現在6月10日至7月14日,超過10億加元被投入該省房市,其中86%投在溫哥華及其周邊地區後,省府突然宣布,從8月2日起,向在大溫地區購房的外國人徵收15%的物業轉讓稅。
之後溫哥華房市的成交量持續下降,8月份的銷售量比去年同期下降26%,房屋借款利率9月份同比下降了326%,比10年內的9月份平均值還低了96%。房貸 文件房貸 股票
9月份房價同比升289%,到11月份,房價同比隻升了205%。
皇家銀行的報告稱,溫哥華的房市熱正在轉向卑詩省首府維多利亞市,造成當地供求緊張,房價加速上升。房貸利率 郵局
維多利亞第三季度的住房負擔力指數升了27%至548%,遠高於當地439%的歷史平均值。
皇家銀行預測,大多倫多地區的住房負擔力,明年還會繼續惡化,平均房價的上升速度會減緩,但仍會房貸 年利率達到5%至10%。買房子要注意什麼
地產局市場分析總房貸 連帶保證人監莫沙(JasonMercer)稱,政府採取的措施主要是抑制需求,但房市的供不應求仍相當嚴重。
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